Construction neuve : quelles sont les étapes à prévoir?
Faire construire une maison ou un immeuble est un projet stimulant, mais qui comporte plusieurs étapes clés. En tant qu’entrepreneur général en Estrie, nous accompagnons nos clients de l’idée jusqu’à la remise des clés. Voici un guide structuré pour comprendre chaque phase d’un projet de construction résidentielle ou locative.
1. Définir vos besoins et votre budget
Avant de démarrer quoi que ce soit, il est essentiel de clarifier votre vision :
- Quel est le budget global disponible (incluant une marge pour les imprévus)?
- Quel type de bâtiment souhaitez-vous : maison, plex, ou immeuble locatif?
- Possédez-vous déjà un terrain ou êtes-vous en recherche?
2. Choisir le bon terrain
Le choix de l’emplacement a un impact majeur sur le projet. Il faut prendre en compte :
- Les règlements municipaux (zonage, superficie minimale, marges)
- La qualité du sol, la pente, et l’ensoleillement
- La proximité des services publics (égout, aqueduc, Hydro-Québec, etc.)
3. Faire dessiner les plans
Un technologue ou un architecte pourra créer les plans adaptés à vos besoins et aux contraintes du site. Il est aussi possible d’opter pour des plans standards, souvent plus abordables.
4. Obtenir les permis nécessaires
La construction neuve exige un permis délivré par la municipalité. Vous devrez fournir :
- Les plans approuvés
- Une preuve de propriété du terrain
- Une estimation du coût des travaux
5. Sélectionner un entrepreneur général
Confier votre chantier à un professionnel expérimenté garantit un bon déroulement. Assurez-vous que l’entrepreneur détienne :
- Une licence RBQ en règle
- Une assurance responsabilité civile
- Des références solides dans la région
6. Lancement des travaux
Une fois le permis en main, les étapes suivantes se déroulent généralement dans cet ordre :
- Préparation du terrain (nivellement, excavation)
- Fondations (semelle, coffrage, dalle)
- Élévation de la structure (charpente, toiture, divisions intérieures)
- Installation des systèmes (plomberie, électricité, ventilation)
- Finitions intérieures (gypse, peinture, planchers, armoires)
- Travaux extérieurs (revêtement, galeries, aménagement paysager)
7. Inspection finale et remise des clés
À la fin des travaux, une inspection est effectuée afin de s’assurer de la conformité avec le Code de construction du Québec. Cette validation est requise pour obtenir votre financement.
En résumé
Une construction bien planifiée est synonyme de tranquillité d’esprit. En collaborant avec un entrepreneur général expérimenté, vous augmentez vos chances d’avoir un projet réussi, respectueux des délais et du budget. N’hésitez pas à nous contacter pour discuter de votre idée de construction.
